谈建筑节能对工程造价的影响

摘 要

可持续发展理念是和谐社会的重要理念，是达到人与自然和谐发展的重要要求，而建筑节能已经成为建筑 业发展的基本趋势。分析建筑节能对工程造价的影响，引入造价管理应该怎样适应建筑节能这一趋势，提出控制造价的措施，以使造价管理适应行业新的发展要求。文章针对建筑节能对工程造价的影响，提出建筑节能的造价控制方法。在现代化社会发展日益加快的今天，人们对节能越来越注重，意识到节能的重要性并将节能技术用到建筑工程中去。现针对我国建筑节能的管理现状对工程造价的重要影响简要阐述，提出相应的造价控制方法，在保证建筑节能产生效益的同时，控制建设成本。

关键词：节能建筑；工程造价；趋势；影响；管理

前 言

经济社会的发展建立在资源不断消耗的基础之上，为了能够维持现在的发展状况，满足当下人的生活需求，需要将经济的发展推到新的高度。然而，今天的发展不能够消耗掉未来人的生活资源，因此，实施节能建筑，提高资源利用的水平和效率，最大限度地减少建筑工程造价，就成为人们所关注的问题。

1当前我国建筑节能的必要性

建筑节能是指在建筑材料生产、房屋建筑和构筑物施工及使用过程中，满足同等需要或达到相同目的的条件下，尽可能降低能耗。

建筑物的节能工作是国家可持续发展战略的重要组成部分。但当前由于资源的相对紧张和人们的环保意识缺乏等方面因素的影响，我国95%以上的建筑没有相关的节能设计，是高能耗建筑。严峻的情况是，建筑节能包括范围的能耗一般占一国总能耗的30%左右。但传统的观念认为，建筑中节佳措施的采用或修建节能建筑势必会造成工程造价过高。碍于此方面的思想认识。当前我国节能建筑的推广和实施情况并不理想。

2建筑节能的意义

建筑节能工作是国家节约能源，保护环境，实现可持续发展战略的重要组成部分。目前我国的建筑能耗已占全国能耗的278%。随着现代化进程的加快，这个比例将逐步上升，因此，建筑节能工作就越显重要了。

我国政府近几年陆续出台了民用建筑节能设计标准和管理规定，大力发展适应节能住宅和推广新型节能的墙体材料、门窗材料等新型建材。所谓新型建材的“新”字，应体现出其节能、环保、具有整体配套性能、新颖等主要特点。对比传统建材，新型建材具有以下的优越性：

2.1大大减少建材运输量，节省工程成本

传统建材由于质重，繁重的运输量将导致现场施工组织设计复杂化和增加管理上的困难，尤其是城市建设中场地比较狭小的工程，其至经常发生材料二次运输而增加费用。提高工程成本，经济上造成不必要的提失。如果采用重量轻的新型建材，可以简化施工组织设计，有利于改善和提高施工管理工作。

2.2加快施工速度，缩短工期

新型建材大都是工业化生产，生产效率较高，采用它进行施工可以大大减少湿作业和手工劳动。施工装配化程度显著提高，从而加快施工进度，缩知丁期。例如我国南极考察站的房屋施丁采用了新型建材，只用了25天就建成25间房屋，有住房、办公室、餐厅、图书馆、医务室、实验室、储藏室等。

2.3墙体减薄，增加使用面积

按一般民用住宝建筑而言，应用新型建材的框架轻板名层住宅由于内、外墙体的厚度减薄，可增加较多的使用面积。如东北地区可增加使用面积约12%~15%。华北地区及西北地区可增加约10%~13%。南方地区可增加约4%~8%。

2.4改善居住条件，提高装饰效果

新型建材具有保温、隔热、隔声、抗冲击、防潮和提高装饰效果等优越性。如将各种新型建材配套使用。就可以提高建筑物装修、装饰的质量。改善生活居住条件。

2.5新型建材抗震性能好

地震荷载与建筑物的重量成正比关系。在地震区应用新型建材建造房屋，由于材质轻，就可以减少地震造成的灾害。除此之外，有减少结构底部的剪力，对基础设计就可减轻减小，降低基础工程造价，加快基础施工速度，从而产生显著的经济效果。

2.6平面布置灵活，便于房屋改造

采用新犁建材建造的框架轻板建筑利用大开间的住宅建筑，其内隔墙大都可以采用非承重的轻质隔墙，用作分室或分户的隔断，既建造方便，又便于今后拆除改造，建筑平面布置比较灵活，可以满足设计多种不同功能使用的平面布置要求。

2.7有利于发展高层建筑，节约城市用地

采用传统建材建造房尾尤其是高层建筑，由于材质重，地基处理费用多，施工周期也长。在同样地基本载条件下，如果采用新型建材就可以增高建筑物层数，从而可以节约城市用地。

2.8节约资源和能源

如果每年有30%~40%的房屋采用新型建材，可节省30%~50%和生产能耗，每年可节约3200万吨煤。在墙体材料中能达到40%采用新型建材，则每年即可节约1000万t以上的实物煤，在工业执力装置和工业管道上，采用新型的高效节能保温材料(如岩棉制品等)，每m岩棉每年可以节约3t标准煤。

2.9有利于推行文明施工，提高劳动效率

应用新型建材大多是采取干作业法施工，可少受季节性如风、雨、寒冻等对施工的影响，可降低工人的劳动强度，简化施工组织设计，大量减少大型临时设施，加快施工速度，缩短工期，减少施工管理费用，提高劳动生产率和经济效益。

2.10利用工农业废料，变废为宝

我国发展各种新型建材的原材料来源比较广泛，可以因地制宜地充分利用大量的工业废料和农业下脚料的植物纤维等，经过加工制造成许多新型建材，用于房屋建筑和工业保温的需要，化害为利，变废为宝。

2.11造价比较经济合理

传统建材与新犁建材的造价对比，并不是仅仅按照单一的材料价格或单方墙体、地面等的工程造价对比，经过综合经济分析，从材料本身价格及使用材料对环境社会的影响等全面地对比，能够体现出它较好的经济效果。

3建筑节能的发展

3.1制定基本政策，夯实建筑节能基础

要加大国家建筑节能的相关法律法规建设，制定详细的实施细则和评价标准，加大行政执法力度，为建筑节能打造良好的市场环境。为全面掌握我国建筑能耗实际状况，做好建筑能耗统计、监测、考核工作，住房和城乡建设部组织起草了《建筑能耗和节能信息统计体系实施方案》、《建筑节能监测体系实施方案》、《建筑节能考核体系实施方案》，修订了《民用建筑能耗和节能信息统计报表制度》。这些举措为建筑节能工作在我国的全面展开和高效发展打下了坚实的基础。

3.2研究激励政策，助推建筑节能发展

建筑节能归根到底还是要通过经济利益驱动才会有持久的发展动力。国家应对涉及建筑节能的新技术、新建材的研究和推广应用在创新投融资体制、设立建筑节能专项应用和奖励资金、建立和完善建筑节能的经济和税收激励政策方面进行积极应对，如减少十地出让金收益、加大科研投入、减少营业税等:强制实行供热体制改革，使居住及公共建筑集中采暖按热表计量收费方式在各大中城市普遍推行，在小城市试点;鼓励采用蓄冷、蓄热空调及冷热电联供技术，中央空调系统采用风机水泵变频调速技术:加快节能门窗、新型墙体材料，太阳能、地热等可再生能源在建筑物的利用。

3.3强化系统管理，为建筑节能提供保证

建设项目全寿命历经立项、建造、使用等不同阶段，过程漫长，涉及到建设单位、业主等名方利益，建造、使用成本控制洗及面广，单靠个人或企业难以调控，尤其对干公共建筑来说，业主、使用者、运行者之间相互分离，建设业主一般只关注项目的建造成本控制，忽视高能耗建筑在未来使用中，给业主和社会带来的高额费用;物业管理公司绝不允许使用中的节能措施影响客户生意，而使用者的节能只能是一种被动的使用成本控制，根本达不到全面节能、节约国家资源的目的。因此，要扭转只重视建造成本控制轻视使用成本控制的状况，推行节能建筑、建设节约型社会，必须进行工程项目全过程成本控制，要依靠政府部门的行政行为，全面立法，出台相关的经济激励政策，确立合理的设计规范，大力推广新技术、新材料的运用，将建设项目的使用成本控制工作强制实施于项目的决策、建造、实施及使用的每个阶段。

3.4加强科技创新，促进建筑节能产业提速

建筑技术和建筑产品的发展都与建筑节能的发展率不可分。在建筑节能产业方面，不仅要围绕建筑围护系统以及空调、照明等设备系统开展节能，还应大力推进科技创新，应以可再生能源开发利用技术领域为重点，加强太阳能、风能、地热等可再生能源利用系统在建筑领域的应用研究与推广，开展具有自主知识产权的科技创新，实现建筑的可持续发展。

4节能建筑与建筑节能

4.1节能

节能，顾名思义，就是要尽可能地减少能源消耗量，生产出与原来同样数量、同样质量的产品;或者以原来同样数量的能源消耗量，生产出比原来数量更多或数量相等质量更好的产品。

随着社会的不断进步与科学技术的不断发展，现在人们越来越关心我们赖以生存的地球，世界上大多数国家也充分认识到了环境对我们人类发展的重要性。各国都在采取积极有效的措施改善环境，减少污染。这其中最为重要也是最为紧迫的问题就是能源问题，要从根本上解决能源问题，除了寻找新的能源，节能是关键的也是目前最直接有效的重要措施，在最近几年,通过努力，人们在节能技术的研究和产品开发上都取得了巨大的成果。

节能就是要加强用能管理，采用经济上合理、技术上可行以及环境和社会均可以承受的措施，减少从能源生产到消费各个环节中的损失和浪费，更加有效、合理地利用能源。

4.2节能建筑的含义

节能建筑 是指遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后按照节能设计的标准进行设计和建造，使其在建造、使用过程中降低能耗、满足基本标准的建筑。要求从外墙到内墙，从屋面到地面,从外窗到分户门，从楼梯到卫生间，从上下水、卫生洁具到家用电器都要实现全面节能。节能建筑强调尽可能少用能源、土地、水、生物资源，在建筑运营和使用全过程中少废、少污，要求建筑系统尽可能减少对自然环境的负面影响，如空气污染、水污染、固体垃圾等污染物的排放，减少对生物圈的破坏，提高资源的使用效率;科学地利用废弃的土地、原料、植被、土壤、砖石等材料，变废为宝，产生循高建筑室内的舒适性，同时保障人的健康生活，给居民提供良好的生活环境质量。

节能建筑强调遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，设计出的低能耗建筑，其主要指标有:建筑规划和平面布局要有利于自然通风，绿化率不低于35%;建筑间距应保证每户至少有一个居住空间在大寒日能获得满窗日照2小时等。节能建筑通过调控空气温度、调整物体表面温度、调控室内相对湿度以及室内空气流动的速度来改善室内环境，通过对采光方向、日光比例、光源显色性、色温以及避免色眩光等的调整，保持充足的新鲜空气，阻隔噪音等等，来提高室内建筑环境居住的舒适度。

4.3节能建筑的特征

①消耗资源少。节能建筑要求在设计、建造、工程使用上要尽量减少消耗，节省资源。② 品质性能高。节能建筑要求在建筑施工时所选用的材料要拥有足够韧度、耐用持久、兼保温、防水等多功能于一体。

③ 尽量减少环境污染。节能建筑要求在建筑施工时尽量利用清洁能源，采用低污染材料，尽量减少对环境的污染。

④ 长生命用期，节能建筑要求在建筑施工时所选用的材料使用周期药厂，可以循环利用，持久性能好。

⑤ 多回收利用。对于在建筑施工中的剩余材料，节能建筑主张回收利用，以达到多次循环，多次利用的效果。  

4.4建筑节能的含义

广义的建筑节能针对建筑全寿命过程(选址、规划、设计、建造和使用)中节能的总和，不仅涉及建筑设计方案、能源、生活质量等问题，还考虑了整个建筑对资源、环境、气候、地理条件、维护管理、经济等方面的影响。狭义的建筑节能通常对建筑构(部)件的组合、加工、建造及建筑的使用过程中的能耗关注较多，尤其是建筑使用中的能耗，侧重于某个建筑物本身采取的措施和手段。

4.5节能建筑与建筑节能的区别与联系

节能建筑不等于建筑节能，它是反映建筑本体的一种特性，是建筑节能的必要而不充分条件。建筑是一个整体节能应贯穿其中，两者既应各司其职又应紧密合作。建筑节能必须依靠使用者落实，节能建筑依靠建设者落实；建筑节能更加依靠管理和宣传，节能建筑更多依靠技术和材料；没有绝对的节能建筑只有相对的建筑节能；推进建筑节能需要真正落实节能建筑，节能建筑是建筑节能的基础但不是全部含义，此外建筑节能不意味着限制发展或降低建筑物的服务标准，并不是消极意义上的节能，而是从积极意义上在确保建筑满足人们居住要求的基础上提高能源利用效率，这应该成为建筑节能的宗旨。

5建筑节能与建筑造价

5.1“全过程成本”的节能建筑造价管理思想

建筑工程“全过程成本”是指建筑物的一次性建造成本和整个使用(正常使用寿命)期内的消耗、维护运行(即使用)成本两部分的费用总和。当前我国在工程建设领域中全面实施了亚格的造价控制，即从建设项目的立功开始直至项目达产投入使用，在各个阶段设立了不同的造价控制标准和方法，对控制建设项目的建造成本发挥了极大地作用。但对建设项目的使用成本的认识、控制方面力度不够，造成我国目前有430亿余平方米的既有建筑基本上都是不节能的。数据显示我国北方采暖地区每平方米建筑消耗22.4公斤的标准煤，是目前德国的25倍，由此造成的使用成本的高企和巨大的资源浪费则可窥斑见豹。因此工程造价管理必须扭转当前仅重视建造成本控制、轻视使用成本控制的状况，要建立全面工程造价节能减排的监管体系，完善全面工程造价的节能指标体系，强化节能建筑全面工程造价管理的监管工作。

5.2节能投资的经济效益分析

采取建筑节能措施会导致建筑造价的上升，一般的，新建节能建筑的造价要出非节能的同类建筑的建造成本增加10%左右，节能投资(为节能而增加的工程造价)主要花费在建筑物的屋顶、外墙、外窗三大部位。研究表明，六层框架建筑是节能建筑与传统建筑土建造价的分水岭，节能建筑超过六层以后，建筑成本不断下降，价格优势突显，从总体来看，节能在材料和施工上增加的绝对费用以及在整个工程造价中增加的比重不高，具体表现如下

(1)在围护系统方面，测算表明，外墙若采用多孔粘土砖加保温砂浆的构造，每平方米墙面面积节能投资约为15元:如采用水泥聚茉板做外墙外保温，每平方米建筑造价增加约60元，节能投资占工程土建造价的87~10%，投资回收年限约6~9年;如采用纤维增强聚苯板做外墙外保温，每平方米建筑造价增加约50元，节能投资占工程土建造价的74~9.6%，投资回收期约为56~7年。

(2)外窗实施节能65%设计标准，以塑钢双玻窗取代塑钢单玻窗后，每平方米建筑造价增加约50元，节能投资占工程土建造价的80~9.6。采用纳米透明隔热涂料玻璃，在夏季，能抑制65%太阳能辐射不进入室内，并能保证透光率达到70%，能使室内温度低于室外温度达到4℃~7℃，夏季空调可节电20%~30%左右;冬季隔热涂膜的特殊金属膜可使室内的暖气(远红外线)约90%不外流，平均每平方米建筑面积每年可节约20kg~40kg标准煤。

(3)在墙体工程上，采用加气砼砌块自重减轻，房屋的整个承重体系发生变化，结松件的截面和配筋变小，基础的埋深变浅，并且因墙体表面较粘土标准砖平整，可减少抹灰厚度及建筑物自重，墙体造价不增反减，且使承重结构体系的工程造价得以节省。

(4)在屋面工程中，采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、水泥聚苯板等新型保温隔热材料取代传统的砼架空隔热板后，每平方米建筑造价提高约8~10元，节能投资占工程土建造价的15~2.0%左右。

(5)供执采暖方面，在建筑物围护系统节能方面增加费用的同时，供热采暖系统方面会减少费用。根据试点工程的设计计算，每平方米建筑面积在围护系统方面造价增加了50元，是士建造价的5%;在供热采暖方面造价减少了40元，是采暖系统造价的18%。抵消后每平方米建筑面积造价只增加约10元左右，节能投资占工程土建造价的1%。

(6)采用生态节能建筑技术，每平方米造价比一般高档住宅增加600~800元，但建筑在制冷、采曙等方面的运营费用可减少约30%，同时建筑舒适度和整休质量也显著提升以地源热泵系统为例，它将中央空调系统、地板采暖和生活热水三种功能融为一体，使用免费的可再生能源向住户提供20℃~26℃的室内恒温，目兼有24小时的生活执水供应。安装中央净水系统，每平方米建筑面积的增加成本不超过20元，但就饮用费来看直饮水比桶装净水每吨要节省100余元。

5.3工程造价管理应对建筑节能的改革

建筑工程离不开工程造价控制，建设节能型建筑更需要对节能投资及工程建造成本使用成本进行全过程的管理和控制。节能建筑需要全面的工程造价管理，应对建筑节能，工程造价管理主要应从以下几方面实施改革：

5.3.1要树立“全过程成本”的节能建筑造价管理思想

从“全过程成本”的角度来看，节能建筑的成本有建造成本和使用成本两部分，从其主体来看涉及建设方、施工方和使用方，从其全寿命来看分建造期和使用期两个阶段，从其内容来看涉及到节地、节能、节水、节材、环境质量、智能化技术等，从其专业来看涉及到更复杂的新技术、新材料、新设备、新工艺，节能建筑涉及的投资资金更大。单纯的工程量清单计价或预结算编制审查式的、仅偏重工程建造成本的造价管理已经不能话应节能建筑的要求，以须开拓思路树立“全过程成本”管理意识，紧跟行业新技术、及时反馈行业变化，为建设提供工程造价全面透明、完整、高效、准确的信息服务，是进行工程造价管理工作改革的当务之急。

5.3.2要建立主动控制、动态管理的造价管理体系

在贯彻“全讨程成本”工程造价控制的原则下，要大力改革节能建筑的工程造价内容组成，丰富和完善节能建筑建设需要的投资估算、概算定额、预结算定额、费用定额等，建立适应节能建筑工程造价经济核算、费用管理的计价体系。要选定适合当地建筑节能的，符合节能减排要求的新技术、新工艺、新设备和新材料加以推广和应用，为节能建筑构建节能工程造价的全面、动态、合理的技术和经济体系，为建筑市场提供工程造价核算的法律依据。

5.3.3提高节能建筑工程造价管理水平

在造价管理工作中要提高服务意识，改变工作方法，充分发挥桥梁和纽带作用，为节能建筑各主体如设计、施工、监理、造价、节能材料供应商等建立节能建筑全面工程造价信息监管和互动平台，变事后监管为事前控制:充分发挥政府机构的信息优势，建立节能新材料、新技术、新工艺、新设备推介平台，推广国家建节节能政策利方法，变静态管理为动态控制，根据节能减排的要求完善适合当地使用的节能建筑工程技术经济体系，变被动管理为主动服务，为节能建筑的建设提供全面工程造价服务。

6建筑节能现状

由于国家的具体国情和对建筑节能的认识、经济发展水平等方面的因素。我国大部分的建筑物属于高能耗建筑。都没有进行建筑节能设计。仅仅空调对办公、住宅的供暖方面的能耗就占全国全年总用电的三成。如果在冬天或者夏天空调使用较多的时候，差不多快一半的电能被用在此方面。近几年冬夏的高温和严寒天气不断的增加。建筑能耗方面如果不作出改变。过几年全国用电量将比现在翻翻。我国现在建筑面积每年都在大幅度增加。如果新建建筑能实施建筑节能，几年后其节约的电能是个很可观数字。就我市来看， 我市建筑节能现状我市与全国大多数省(区、市)一样，具有资源景张、环境承载力较器的基本市情。据统计。我市现有房屋建筑面租已达3.38亿平方米(不包括农村居民自建房)但由于受认识、机制、体制、经济发展水平等诸多方面的影响。95%以上的既有建筑未进行节能设计。属于高能托建筑，只解适度差。我市现有律算能拍量大仅住宅及公共建筑的供暖空调能耗就达66.44亿千瓦时左右，占我市全年总用电量的26%左右。在冬夏季节供热和空调使用高峰期其用电量高达全市用电量的40%左右，近几年高混季节已超过50%。如不改变现有建筑能耗状况。预计到2010年我市最大电力负蓟将达1120万千瓦，需电量500亿千瓦时，在现有基础上翻一番。日前我南每年客新增4000万平方米建筑。如果按限新建建筑全面实施节能65%的标准，已建建筑总量25%的成有建筑实现营能50%的目标计算。到2010年末，每年就可节约电量27.97亿度。而以3口之家。每月用电200千瓦时计算。每年节约的用电可供该家庭使用近117万年。根树我市建筑节能*十一规划，其总体目标是:到2010年，域镇新建建筑全面大施营能65%的设计标准。对部分有建筑按照相应节轮标准进行改造，使域镇高邮用电负荷增长削减20-40万千瓦。进降低新建建筑对不可再生资源。

7建筑节能对建筑造价影响

7.1节能建筑的经济效益分析

人们通常认为节能建筑会导致工程造价的抬高。而研究却表明，六层框架建筑是节能建筑与传统建筑土建造价的分水岭，若节能建筑超过六层，则建筑的造价非但不会升，反而会不断下降。从总体来看，采取节能措施所额外增加的费用在整个工程造价中所占有的比重不高。具体体现在以下几个方面:

（一）在建筑物的围护系统方面。数据表明。采用多孔粘土砖加保温砂浆的外墙构造。每平方米节能约为15元;若采用水泥聚苯板。每平方来增加约60元。节能费用占工程建造价87%-10%。且回收年限约为6-9年;若采用纤维增强聚苯板。每平方米增加约50元，但节能投资占工程土建造价7.4%-9.6%回收期约为5.6-7年。

（二）墙体工程方面也同样如此。一个重要的方面是在墙体工程中采用加气砼确块使自重减轻。将结构件的截面和配筋变小，将墙体基础的埋深变浅。减少抹灰厚度及建筑物自重，这样就造成了墙体造价不增反减的效果，从而在整体上使建筑结构的造价得以减少。

在建筑物的屋面工程实施过程中。若采用挤带聚苯乙烯泡沫塑料板、水泥聚苯板等新型的保温隔热材料来取代传统的砼梁空隔热板以及其它一些节能材料和措施，每平方米建筑物的造价提高约810元，但节能投资仅占工程土建造价的1.5%-2.0%左右。

（三）外窗实施节能65%设计标准以型钢双玻窗取代塑铜单玻窗后，每平方米建筑造价增加约50元节能投资占工程土建造价的80~9.6采用纳米透明隔热涂料玻璃。在冬手，隔热涂膜的特殊金属膜可使室内的暖气(远红外线)约90%不外流。平均每平方米建筑面积每年可节约2040kg标准煤;在夏季，能抑制65%太阳能辐射不进入家内，并能保证透光率达到70%，能使室内温度低于室外温度达到47℃，夏季率调可节电20%~30%左右。

（四）暖通空调系统的节能。暖通空调系统在整个生命周期内的用能成本。约占整个建筑能耗的35%以上。因此，暖通空调系统的节能对降低建筑能耗、节约能源有着重要的意义，为减少暖通空调系统的节能措施对造价的影响，需要在进行暖通空调系统设计时进行多方面的考虑。   

(1)合理选择设备

使用容量过大的设备在建设投资及运行能耗上都存在浪费。因此，根据设计冷、热负荷选择容量相当的设备，并确定合理的安全系数。是降低暖通空调系统能耗的有效措施之一。另外，在暖通空调系统中应用变频器控制风机和水泵也是有效的节能方法。这是因为当变频器使风机和聚的速度降下来的时候，可减少的电动机能耗是非常巨大的(可以认为节约的电能与电动机转速的三次方成正比)。

(2)实施动态调节

室外温度的不断变化。以及用户对室内温度设定值的经常调节，使得暖通空调系统得到不断孵化，因此应对质通车调系统进行相店的动车调节。例如将比例积分微分(PID)控制器的增益因子优化和调节檀糊控制器的新型设计方法运用到暖通空调系统中。

7.2 "全过程成本”的节能建筑造价

建筑工程“全过程成本”是由两部分组成。它是建筑物一次建造所用和整个使用期限内所消耗的使用成本。目前造价控制已经在工程建设领域内得到全面实施和严格的控制。即从项目的建立到投入使用时间内，对不同的阶段使用不同的造价标准和方法。虽然对建设项目建造起不到很大的作用。但是对其使用成本的认识控制方面不够。这就导致了现在我国很大部分的建筑物还不是建筑节能建筑物。由于大部分建筑物是不节能的，这就造成了取暖等方面高额的成本和巨大的浪费。调查易示我国北方地区冬不取暖得平方米消料的煤炭量是德国的25倍。巨大的反差就要求我们必须在建筑节能方法有所作为。工程造价的管理必须要改变现在重视建造成本控制而轻视使用成本控制的现状，努力达到平衡状态，全面建立工程造价节能减排的管理体系。强化建筑节能的重要性，使建筑节能工程造价管理的监管工作全面的实施。

7.3地下水源热泵节能系统对工程造价的影响

地下水源热泵节能系统是将地热能加以利用，通过热泵机对地热能进行处理，最终将能量应用到建筑供暖。这样的系统在夏天可以将热量进行有效的储存，并在冬天加以利用，可以节省大量的供热资源，同时对资源进行循环利用，产生环境保护的效益。这样的系统应用比传统的供暖设备而言更加科学,一方面减少了建设供暖设备的成本，另一方面也提高了供暖效率，降低了节能建筑在建设中的投资数量，从而在一定程度上减少了工程造价。

7.4太阳能光伏发电节能系统对工程造价的影响

太阳能光伏发电节能设备一般安装在建筑物的屋顶处，利用光伏发电系统产生的太阳能来代替煤的燃烧，一方面对建筑空间得到了充分利用，另一方面也减少了煤燃烧带来的环境污染和有害气体的排放，实现环境保护。

7.5冰蓄冷节能系统对工程造价的影响

冰蓄冷节能系统是指加入在空调中，在夜间空调用电量较低的时间段内利用一种制冷装置将冷气储存起来，以便在白天高峰时段使用。既减轻了空调对用电量的运行压力，也实现了资源的循环利用，使用该装置可以带来巨大的经济效益和环境效益。

8工程造价在节能建筑中的意义及作用

在节能建筑建设的各个方面以及全过程中始终贯穿着工程造价，全面的工程造价管理需要节能建筑，这也是摆在工程造价管理部门面前的新任务和新课题。建筑节能减少消耗，并得以又好又快发展直接取决于建筑节能工程造价的管理水平和服务意识的优劣。建筑节能对工程造价的影响主要体现在以下几个方面:

（一）为了确保建设者的合法权益以及满足投资者的要求，需要不断提高节能建筑在工程造价方面的管理水平，这是和谐节能建筑对工程造价的要求，同时也为节能建筑更好更快的发展添砖加瓦。

（二）节能建筑全过程工程造价涉及范围广，不仅仅涉及到节水、节地、节能、节材、提高环境质量、应用智能化技术等等，还涉及到更为复杂的对新材料、新技术、新工艺、新设备等方面的应用，这就需要投资更多的资金，也对工程造价管理提出更高的要求。这就需要提供全面透明、高效、准确、完整的服务信息给建设各方，为建筑节能提供更好更快的建设支持;

（三）为了使节能建筑的建设建立完整的经济体系，技术能够全面得以应用和发展，工程造价需要对建筑节能采用新工艺、新设备、新技术，同时要引进新材料，并对其进行深入研究，得以不断的提高、完善。寻找适合节能工程造价费用管理、经济核算的管理体系，推进新设备、新材料、新技术、新工艺等等应用于节能建筑建设中。可以说建筑节能给工程造价管理提供了新的思路和新的感官视觉，适应了现代建筑节能的要求，在工程造价方面也要求不再仅仅局限于单纯的预结算审查、编制，而是应该开拓思路，适应建筑节能的新需求。

在全面的工程造价管理过程中要求不断创建、完善、丰富并因地制宜，寻找适合当地建筑节能的新技术、新工艺、新设备、新材料，并对其采集、消化、吸收、引进、推广、管理。深入现场调查，以方便掌握第一手资料， 并现场选定符合节能减排要求的新技术、新工艺、新设备、新技术等等，同时在多个工程项目中进行测量更进，在反复的测量和推广中，丰富和完善建筑节能需要的费用额度、预结算定额、概算定额，完善建筑节能工程造价的内容组成，为市场主体提供公正、公平、公开、合理的工程造价核算依据。积极推进节能新技术的创新、促进产学研相结合,强化节能技术的积极引进，与工程项目化配套， 增强节能技术的支撑能力，逐步形成建筑节能全面完整体系，为建筑节能的可持续发展贡献一份力量。

利用信息技术提高节能技术在工程造价中的应用管理水平，搭建节能建筑与工程造价管理信息的交互平台，为设计、施工、造价、监理、节能材料生产厂家等建立节能建筑工程造价信息监管和互动平台，建立节能新材料、新技术、新设备、新工艺推荐平台，并实事求是，依据当地的实地情况，寻找完善适合当地节能建筑工程技术体系，为节能建筑建设提供全面工程造价服务。

加强节能建筑建设全面工程造价管理的监管工作。首先要求建立并不断完善全面工程造价节能减排的监管体系，对所有的工程项目进行监督管理，确保工程造价的节能减排工作顺利进行:其次，建立工程项目全面工程造价已完成资料的累积工作，不断完善工程造价的节能指标体系，为合理反映建筑节能工程造价提供准确全面的基础资料:最后，建立完善的建筑造价从业人员监督管理体系，对从业人员在建筑节能全面工程造价活动中的业绩进行监督检查，以便于在工程造价中形成强有力的节能风暴。

9节能建筑的造价控制措施

9.1资金一定的情况下，让节能达到最佳效果

9.2在节能目标一定的情况下，让建筑物的造价达到最低

争取在达到要求下，投入最少的资金。在可行性研究阶段，节能方案一般都会单种一部分进行编写，通过对方案的预算来对节能方案进行评估。选择最佳方案。在设计阶段中，投资的最高预算已经确定。为了很好的控制投资，通常采用限额设计。每个专业的设计人员都要有个造价上限。又因为每个专业的设计投入不同。所以要针对不同的专业给予不同的造价上限。在施工阶段中。施工人员应该把给定的设计方案与现实相结合。选取适当的建筑材料和施工工艺来达到相应的节能效果。争取在达到经济适用的目的的前提下，使工程造价降到最低。

9.3在建筑设计方面，制订科学有效的设计方案

工作人员需要对建筑设计环节用到的材料、技术、设备等展开综合评价，从而制订出既节能又环保的建筑设计方案。另外，要对节能系统和工程造价之间的关系深入研究，开展专家研讨会，对不同的节能设计方案和节能系统进行分析，充分考虑其中的利弊关系，不断对设计方案进行改善，以确定最终科学的建筑设计方案的形成，确保节能效果和工程造价成本达到预期效果。例如，福州海峡国际会展中心暖通空调冷热原机组节能优化方案就是在会展中心指挥组织部暖通空调研究学会专家、北京建筑设计研究院专家等召开了三次专家讨论会，验证了节能建筑对工程造价以及节能环保的影响，最终选择了地源热泵和冷蓄冷机组节能系统作为节能设备的应用投入到建筑节能中去。福州海峡国际会展中心太阳能光伏发电系统作为福建省太阳能光电建筑应用示范项目，安装在会展中心屋顶，充分利用屋顶闲置空间。把太阳能的利用纳入环境的总体设计，把建筑、技术和美学融为一体，太阳能设施成为建筑的一部分，相互间有机结合，取代了传统太阳能的结构所造成的对建筑的外观形象的影响。相似的例子还有福州海峡国际会展中心的地下水源热泵系统是福建省2010年建筑节能示范项目。其是利用地下浅层的地热资源，在冬季，把地能中的热量“取”出来，由热泵机组提高温度后，供给室内采暖，同时把冷量储存在大地，以备夏用；夏季通过热泵对室内进行降温，同时把室内的热量释放到地下，进行热量储存，以备冬用，大地在整个循环中起到了蓄热器的作用。

9.4在具体的施工环节，主要针对节约能源、水资源、材料以及减少污染物和有害气体的排放等方面进行

在实际施工中需要采用新型材料、先进的技术和设备以及充足的资金做支撑。虽然短时间来看，节能系统的投放可能需要更多资金，但长时间来看，其产生的经济效益和环境效益却是不可估量的，具有很强的应用价值。所以在工程造价上要用长远的眼光看待问题，这样才能将经济效益发挥到最大。建设单位要树立全面的节能造价思想，从长远考虑节能建筑的施工造价、使用造价以及过程造价等各个方面。在施工造价方面就是针对施工所使用的材料、建设的实践、建设的方式以及对于环境质量的控制和减排方面做有效的处理。使用造价就是指在使用过程中可能存在的资源浪费情况进行预测，利用先进的技术对使用造价方面进行严格的资源使用控制，以免造成浪费。总之，人们对建筑节能的关注度越高，建筑节能的应用就会越来越广泛。这就要求在保证建筑节能质量的同时，严格控制建筑项目的工程造价，可以有效提升工程造价的控制质量，将节能建筑所发挥的作用展现出来，为以后的节能建筑工程建设的工程造价控制发展奠定基础。

10对工程造价管理发展的建议

10.1加强宣传和服务力度

要加强与节能建筑相关的政策、法规、技术标准以及配套政策的宣传。同时还应建立全寿合周期的造价管理体系。节能建筑的各项政策都应当在工程造价的控制和管理部门得到切实的落实。做好各项管理的服务工作。

10.2完善节能建筑监管

在相关建设体系的完善中，监督体系的完善是很重要的。虽然制定了保证节能建筑实施的相关规定。但这些规定的有效实施还需要有效的监督来保证。需要建立完善的监督体系对工程项目的施工人员进行监管，保证节能措施的有效和合理的采用。

结束语

通过对节能建筑概念的解读，结合我国的基本国情、普通大众的需求以及我国节能建筑发展的现状，分析了建筑节能与工程造价的关系和节能建筑对工程造价管理的影响，得出以下三个结论:

第一，建筑节能并不意味着限制发展或降低建筑物的服务标准，而是从积极意义上提高能.源利用效率。节能建筑是反映建筑本体的一种特性，是建筑节能的一种表现形式;

第二，建筑物的建设不仅要考虑工程一次性建造的成本，而且还要考虑建筑物在使用过程中所消耗的成本;

第三，节能建筑的一次性建造成本会增加，但其节能投资的费用占总工程造价费用不大于10%，且由于在使用过程中能耗会降低,因此增加的投资-般在5- 9年就可以回收。

根据以上结论，对节能建筑进行造价管理有以下建议：

（一）节能建筑并非一定是高成本的建筑，相关的技术管理人员宜在节能建筑项目建设的各个阶段进行技术、成本经济分析与比较，利用不同方案的对比、价值工程等手段降低节能建筑的建造成本;

（二）在工程造价管理的研究过程中，树立起建设工程项目全生命周期造价费用的概念和工程造价的动态管理、目标管理等理念,跳出单一-的、静态的“确定与控制”的思路

（三）在应对过程中采用先进的理论模型、先进的设计手段、新型的节能材料和卓越的管理模式来降低节能建筑的造价成本12],争取以最少的投入获得最大的收益，从而在激烈的节能建筑市场竞争中处于掌控主权的地位，并推动节能建筑的可持续发展。全面推广节能建筑配合我国庞大的建筑面积基数，能有效的缓解我国日益紧张的能源危机,符合我国当前可持续发展的战略思想，和人与自然和谐相处的理念，在提高经济效益的同时也兼顾了环保,应当是当前建筑业发展的重要方向和任务，应当引起相关规划和施工部门门的重视推广节能建筑，可以考虑以下几项措施：

（1）加大政府宣传力度，制定基本政策，夯实建筑节能基础使普通大众对节能建筑有一个更加清楚的认识，认清目前高耗能建筑对能源的消耗和环境的污染，切实体会日益紧张的能源危机，提高个人节能环保的责任意识。

（2）加大行业监管力度，对市场.上存在的打着“节能、环保"旗帜的假冒伪劣产品进行严厉打击。积极出台并推行相关技术标准，规范节能产品市场。要加大国家建筑节能的相关法律法规建设,制定详细的实施细则和评价标准，加大行政执法力度，为建筑节能打造良好的市场环境。

（3）加大科研资金投入，积极推动节能环保新技术、新设备的研发，并积极促进理论产业化的进行。加强科技创新，促进建筑节能产业提速。建筑技术和建筑产品的发展都与建筑节能的发展密不可分。在建筑节能产业方面，不仅要围绕建筑围护系统以及空调、照明等设备系统开展节能，还应大力推进科技创新，应以可再生能源开发利用技术领域为重点，加强太阳能、风能、地热等可再生能源利用系统在建筑领域的应用研究与推广，开展具有自主知识产权的科技创新，实现建筑的可持续发展。

（4）出台一系列相关惠民补贴政策以推广节能设备，同时出台-些政策鼓励开发商设计建造更合理、更优化的节能建筑。建筑节能归根到底还是要通过经济利益驱动才会有持久的发展动力。国家应对涉及建筑节能的新技术、新建材的研究和推广应用在创新投融资体制、设立建筑节能专项应用和奖励资金、建立和完善建筑节能的经济和税收激励政策方面进行积极应对，如减少土地出让金收益、加大科研投入、减少营业税等强制实行供热体制改革，使居住及公共建筑集中采暖按热表计量收费方式在各大中城市普遍推行，在小城市试点;鼓励采用蓄冷、蓄热空调及冷热电联供技术，中央空调系统采用风机水泵变频调速技术;加快节能门窗、新型墙体材料，太阳能、地热等可再生能源在建筑物的利用。

缓解能源危机，继续保持我国现代化建设步伐，实现可持续发展是我们当前的首要任务政府和相关部门门]有必要采取一系列措施提高大众的节能环保责任意识，推广节能建筑，有效填补目前高耗能建筑的巨大能源漏洞。此外，一系列宣传和政策带动措施，促使大众脱离原先片面的认为“节能建筑会增加工程造价"的观点，以发展的眼光看待节能建筑给自己、给国家带来的切身效益，能有效的促进节能建筑的进一步推广实施。以上这些举措必将为建筑节能工作.在我国的全面展开和高效发展打下了坚实的基础，进而促进我国现代化建设稳定高效的持续增长。

建筑业节能减排工作是建筑业目前最重要的工作之一。建筑节能是涉及群众切身利益的事业，我们必须以科学发展观和构建节约型社会为指导，以大力发展节能省地型居住建筑和公共建筑为工作平台，以改善建筑功能，创建良好城市生态环境，提高人民生活质量为目标，提高建筑领域资源利用率。

谢 辞

值此论文完成之际，首先要由衷感谢我的导师，从论文的开题直到论文的定稿，在这近一年的时间内，他都悉心地为我指导，并提出很多宝贵的意见，使我在论文的写作过程中更加自信并感受到很大的鼓励，从而使我的论文工作得以顺利完成。在此向老师表示万分感谢，谢谢您!

其次，要感谢在学习过程中帮助和关心我的老师和同学们，不论是学习上还是生活中，你们都给了我很多的关怀和帮助，也给了我很大的信心，让我直面学习和生活中的各种困难，在此向你们表示感谢，谢谢你们!

最后，要感谢的是我的家人和朋友们，是你们的辛勤付出和鼓励才使我专心于工作和学习感谢你们让我能够顺利完成学业，谢谢你们!

参考文献

[1]葛妍、许靖《有效进行工程造价控制完善工程质量管理》

[2]张昌叙 《谈建筑节能》，陕西建筑，2006

[3]沈天文 《工程造价在绿色建筑建设中的作用》，福建建筑，2008

[4]张富有《节能建筑与传统建筑造价测算分析方法的比较》，山西建筑，2007

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